2025年5月，多部门联合印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确提出建立房屋全生命周期安全管理制度，强化房屋安全体检与隐患治理。这一国家顶层设计为“房屋体检师”这一新兴职业提供了强有力的政策背书。中国灾害防御协会作为应急管理部指导的国家级行业协会，率先响应政策号召，推出“房屋体检师”专项能力培训及《房屋体检机构能力评价》标准体系，为行业输送专业化、标准化技术人才。
中国灾害防御协会依托其在防灾减灾领域的30年专业积淀，构建了覆盖房屋体检全流程的标准化课程体系，包含建筑结构检测、设备设施评估、消防安全诊断等核心模块，课程中创新性融入AI技术与数字孪生应用场景。培训由中国灾害防御协会会长郑国光、北京建筑大学人工智能学科带头人周小平、健康建筑国际认证专家桂喆等17位顶尖专家领衔授课，师资团队累计承担国家级科研项目50余项，获专利授权超百件，具备丰富的理论积淀与实战经验。课程采用“理论+实战”双轨培养，重点培养学员对各类建筑的安全评估能力，确保技术与行业需求无缝对接。
据了解，房屋体检师是指具备建筑相关专业知识与实践经验，能运用专业设备及技术手段，对房屋结构安全、使用性能、设备设施、环境质量等进行评估的专业人员。随着我国城镇化率突破70%，大量既有建筑进入“中年期”，安全隐患问题日益凸显，房屋体检需求呈现爆发式增长，未来五年房屋体检市场规模将超千亿元，覆盖验房、物业、装修、工程检测等多个领域。中国灾害防御协会的培训课程精准对接市场需求，面向验房机构、房地产中介、物业服务、建筑检测等12类从业人员，通过系统化教学提升学员在材料评估、结构诊断、设备设施诊断等核心环节的检测能力。学员结业后既可投身第三方检测机构，也可在政府部门、开发商、物业公司担任房屋安全管理员，职业发展路径多元。据行业预测，未来五年全国房屋体检师岗位缺口将超50万人，职业发展前景广阔。
展开剩余38%中国灾害防御协会的房屋体检师培训，不仅填补了行业人才空白，更推动形成了 “检测 - 诊断 - 治理” 的房屋健康管理闭环，与当下城市更新行动紧密相连， “先体检、后更新，无体检、不更新” 已成为城市更新领域的重要理念共识，通过房屋体检师的专业检测，能够精准找出城市既有建筑存在的诸如结构安全、设施老化等问题，为后续城市更新行动中的改造、整治等工作提供关键依据，助力城市更新行动科学、高效开展；同时，协会还同步制定《房屋体检机构人员能力分级评价标准》、《房屋体检设备与工具技术标准》、《空天地一体化设备协同技术标准》等房屋体检标准族，构建从人才培养到服务标准化的全链条体系，这些标准的制定与实施，使房屋体检工作有章可循，为城市更新的规范化推进奠定坚实基础；在城市更新的大背景下，未来协会将持续优化课程体系，并积极联合相关部门建立房屋体检数据库，该数据库将整合海量建筑信息，为城市安全运行提供智能化解决方案，让每栋建筑都拥有专属的 “健康档案”，这不仅有助于城市管理者全面掌握城市建筑状况，更能为城市更新项目的规划、设计、施工等阶段提供数据支撑，实现城市更新的精细化、科学化管理，推动城市朝着宜居、韧性、智慧城市的目标迈进。
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